伦敦新崛起的住宅及投资热点

http://humanbank.cn/2020-01-11 02:39:18
新浪乐居讯 莱坊发布《东伦敦机遇》报告,报告指出皇家码头(Royal Docks)和伦敦奥林匹克公园(Queen Elizabeth Olympic Park)即将成为伦敦下一个最大的住宅区,这对追求回报并有意在伦敦市中心外围置业的投资者极具吸引力。报告还探讨了东伦敦重点在建的住宅、基础设施和公共项目的规划及长远发展。

人口增长对皇家码头的未来发展潜力有很大影响。预计2013年至2028年间,皇家码头区的人口将上升103%至14,500人,而同期伦敦市人口仅上升16%。

与此同时,莱坊的这份报告指出伦敦的经济重心一直向东移,促使伦敦中心点重新定义。与过去十年前相比,伦敦的中心点已东移一公里。

由于伦敦市中心新建房屋的需求强劲,加上城市快轨(Crossrail)的通车使市内交通和基建得到改善,以及区内众多的河流、码头、户外空间和两所邻近大学,皇家码头和伦敦奥林匹克公园正成为伦敦住宅及投资热点。

莱坊合伙人Raul Cimesa表示:如今东伦敦皇家码头和奥林匹克公园的在建工程是伦敦有史以来最令人振奋的项目。

该区为欧洲最大的重建区,以金丝雀码头(Canary Wharf)和金融城(The City)为商业中心,将这片具历史感的伦敦前工业区变成一个蓬勃发展的新区域。区内拥有多个公园、河畔长廊、码头、最先进的交通系统、零售商铺、高质量的商品和高规格住宅,不仅能为住户提供优质生活,同时亦能为投资者带来良好的投资机会。

皇家码头区内最大型的规划项目包括:西弗敦(The Silverton)、亚洲商业园(Asian Business Park),以及由房产开发商Ballymore 和Oxley联手推出的Royal Wharf项目。

2018年城市快轨(Crossrail)铁路的通车将使伦敦成为高速铁路网中心,并首次将伦敦西边的雷丁(Reading)及东边的Shenfield连接起来。莱坊预测城市快轨(Crossrail)通车后,靠近城市快轨(Crossrail)站(步行10分钟之内)的住宅物业价格将比周边地区高出1%。

此外,伦敦市长Boris Johnson上月宣布最新的2050伦敦基建规划(London Infrastructure Plan 2050),其计划注入1.3万亿英镑改善伦敦基建。新宣布的计划包括扩建伦敦地上线路(Overground)、通勤铁路(Commuter rail lines)和投资300亿英镑的新内环隧道,预计能将伦敦市中心的交通堵塞状况减少20%
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